Как известно, приобретение недвижимости подразумевает обязательную уплату определенного налога в казну государства. Причем его размер определяется с учетом кадастровой стоимости. Причем она должна быть близкой к рыночной цене. Зачастую кадастровая стоимость, рассчитываемая государственными органами, является некорректной, что регулярно приводит к большим переплатам в казну. Именно поэтому наша компания "Партнер" предлагает клиентам такую услугу как оспаривание кадастровой стоимости.
Почему стоит обращать внимание на кадастровую стоимость?
Кадастровая стоимость определяется после проведения оценки жилья или другой недвижимости и выполнения целого комплекса работ.
Именно она и влияет на конечный размер налога для юридических и физических лиц. Поэтому, если он будет рассчитан неправильно, то владельцу имущества придется переплачивать достаточно крупную сумму.
Обращайтесь к нам – мы поспособствуем, чтобы произошло снижение кадастровой стоимости, если она была рассчитана некорректно. Благодаря этой услуге можно сэкономить до восьмидесяти процентов на ежегодной сумме налога.
Каковы причины, влияющие на значительный рост кадастровой стоимости?
На данный момент основными причинах завышения кадастровой стоимости являются:
- Неправильный вид разрешенного использования земельного участка, что кроме повышения налога может привести к нежелательным проблемам юридического характера.
- Оценка имущества (например, земельного участка) нередко осуществляется по факту, не принимая во внимание его особенности и основные характеристики. Это неправильный подход, поскольку отсутствие или наличие удобной транспортной развязки, инфраструктуры, а также водных источников может оказать существенное влияние на конечную сумму.
- Оценка недвижимости осуществляется с использованием различной информации, которая есть в открытом доступе. Как показывает практика, данные, которые содержатся в таких источниках, обычно показывают более высокую цену недвижимости. Причем это не отвечает действительности.
Каковы основания для оспаривания?
Оспаривание и снижение кадастровой стоимости объекта недвижимости осуществляется на таких основаниях:
- Если оглашенный показатель не соответствует средней рыночной цене объекта (участка земли, дома или дачи).
- Если для расчета данного показателя изначально были взяты за основу сведения, которые вообще не соответствуют действительности.
На деле часто появляются оба основания одновременно. Во время проведения государственной оценки не всегда берутся во внимание характеристики недвижимости, а также не проводится ее обследование. Нередко показатель определяется на основании изучения аналогичных объектов в пределах квартала или вовсе другой единицы территориального деления.
Почему стоит выбрать нас?
Мы далеко не первый год занимаемся аналогичными вопросами, поэтому имеем большой опыт. Именно это дает возможность сотрудничать абсолютно с разными заказчиками. Ваша проблема будет решена в кратчайшие сроки благодаря оперативности наших юристов. Всем своим клиентам мы предлагаем максимально выгодную цену на услугу оспаривания кадастровой стоимости.
Остались вопросы? Позвоните нам +7 (831) 277-56-96 или оставьте заявку через форму обратной связи.